Calcul prêt hypothèque

Le calcul d'éligibilité à un prêt hypothécaire se fait à l'aide de deux calculs. Le premier : ratio de l’Amortissement Brut de la Dette (ABD) ne doit pas dépasser 32%.

Ce ratio est en fait le rapport entre vos revenus bruts familiaux et le paiement de votre hypothèque, des taxes et du chauffage et le cas échéant, 50% des frais de copropriétés. Et le deuxième calcul: ratio de l’Amortissement Total de la Dette (ATD) est de 40%.

Ce calcul est nécessaire lorsque vous avez d’autres dettes que le prêt hypothécaire (prêt automobile, cartes de crédit, marges de crédit, etc.). Il est le rapport entre vos revenus bruts familiaux et le paiement du prêt hypothécaire, des taxes, du chauffage et des autres prêts (prêt automobile, cartes de crédit, marges de crédit, etc.).

De façon générale, vous ne devez pas dépasser aucun des deux ratios. Par contre certains prêteurs sont prêt à regarder votre situation cas par cas, dans l'éventualité que vos ratios d'endettements soient hors norme.